Közeleg a közmeghallgatás.... - egy opcionális téma:
Helybeli barátunk számolt be a Lupa-tó közeli Óbuda TSZ területén történő csatornázásról. Okkal merül fel a kérdés: vajon mi lehet az oka a komoly munkának? Szakember mondta, hogy komoly lakótelepnyi embert kiszolgáló létesítménynek megfelelő a kiépített csatorna kapacitása.
Budakalász Településszerkezeti terve ezt írja a környékről: „a Luppa-szigeti út mentén a nem mentett oldalon, a gáttól keletre fekvő ma is különleges besorolású terület déli része már ma is beépítésre szánt Különleges Sportcélú (KSp) terület, mely az üdülőterületekhez hasonlóan a csatorna hiányában még nem épülhetett be”
Valamivel lentebb ezt írják:
"A tótól távolabb eső területeken sport és rekreációs funkció számára nem célszerű területet biztosítani, hiszen azok önmagukban nem képviselnek akkora vonzerőt, ami által gazdasági szempontból fenntarthatók lennének, emellett hosszú távon sem lehet ilyen mértékű rekreációs és sport igénnyel számolni a területen, kivéve, ha egy egybefüggő sport és szabadidős komplexum kíván helyet találni, beleértve akár egy olimpiai helyszín lehetőségét is, mely esetben a koncepció mozgatórugója miatt annak teljes átértékelése szükséges."
(fotó: a Lupa-tó látványa komoly építkezések előtt )
Köztudott, hogy a tó kapcsán Gerendei Károlynak komoly tervei vannak. Internetes források így írnak erről, illetve ő maga így nyilatkozott:
- "ha bejön a vállalkozás, Gerendaiék ingatlan beruházásokat is terveznek a parti sávba, például szállodát." (forrás - 444.hu)
-
az atlatszo.hu-nak azt válaszolták Gerendaiék: "A Lupa Strand Kft.-nek – amint azt már a Strand nyári megnyitásakor elmondtuk – a teljes tavat érintő hosszú távú fejlesztési koncepciója van. Terveinket egyfelől a pénzügyi forrásainktól és a kereslettől, másfelől a rendelkezésünkre álló területektől, azok elhelyezkedésétől és megközelíthetőségétől függően szakaszolva kívánjuk megvalósítani a következő években.”
Végezetül még egy információ, ahol Budakalász városvezetése az Óbuda TSZ-szel olyan megállapodást kötött, amely szerint a Helyi Építési Szabályzat – az ottani - Kr-1-Lu besorolású területre a következő felhasználási lehetőségeket biztosítja: szálloda; apartman szálloda; gyógyszálloda; butikhotel; panzió; üdülő apartman; több egységet tartalmazó üdülőépület; bürohotel; sportszálló; vendégház; konferencia épület, oktatási és kulturális épület, sportépítmény, igazgatási- és egyéb irodaépületek, egyéb a fő rendeltetés működését biztosító építmény illetőleg rendeltetési egység., szálláshely szolgáltató épület; közösségi szórakoztató- és szabadidős építmény; egyházi, szociális és egészségügyi épület; a terület vendégforgalmának ellátásához tartozó kereskedelmi, szolgáltató épület; vendéglátó épület.
(Nyáron volt olyan éjszaka, hogy még Ürömön is hallották a Lupa-tó mellől érkező zene hangját, zaját.)
Ennek fényében valóban Budakalász megágyazott, hogy a tó környékén a szálláshelyszolgáltatáson túl, akár szórakoztató- és szabadidős építmény épüljön. Hogy ebbe a kategóriába mi fér bele, mindenkinek a fantáziájára bízzuk.
Azt már csak gazdasági megfontolásból tesszük hozzá, hogy ha esetleg nagy hasznot hoz majd Gerendai Károlynak az itteni vállalkozás, mivel a város eladta a tónak a harmadát (azt a részt, ami Budakalász tulajdona volt), itteni bérleti díjból származó bevétel már nem fog érkezni a költségvetésbe, a jövőben már csupán iparűzési adót szedhet, bírságolhat.
Vajon mekkora tömeget és további autókat vonzó hatása lesz a létesítményeknek? Mit tudnak ebből profitálni a helyi lakosok, illetve mi árat fizetnek ezért? A budakalásziak vajon mennyit tudnak erről és mi a véleményük? Megint valakik jól járnak, valakik pedig rosszul.
Egy biztos: a városvezetés nem kérdezte meg a helyi lakosokat, hogy akarják-e ezt..... - ahogy akár a Mályva utcai park helyett ott épülő házsor esetében sem. De az már egy másik történet. Folytatjuk !
( kövessék facebook oldalunkat: https://www.facebook.com/zoldvzaj/ )
A 2016. évi HÉSZ-ben szereplő térképen jól látszik a tó déli és keleti oldalán, ahová épülhetne szálloda, szabadidős- és szórakoztató építmény.
Pár héttel később jött is a hír, hogy nemzetközi edzőközpont, triatlon mix váltó versenyhelyszín, és sportkomplexum épül a tónál: a cikk linkje.
